En 770, l’abbé Rabigaut de St Calais fait construire la chapelle St-Siviard sur un terrain qu’il achète à l’évêque du Mans Mérole. Mais les moines de St-Calais souhaitent entrer en pleine possession de cette terre où est enterré un des leurs. L’abbé Rabigaut réalise alors un échange de certaines possessions de l’abbaye contre la villa Sabonarias. Cet acte est confirmé et approuvé par Charlemagne dans un diplôme de 774.
Il convient de noter que l’on ne retrouve pas trace du diplôme original. La retranscription ci-dessous est tirée du cartulaire de l’abbaye de St-Calais.
Ce diplôme entérine l’échange de terres entre l’évêque du Mans Mérolle (Merolum Cenomanensium episcopum ) et l’abbé de Saint-Calais Rabigaud (Rabigaudum abbatem Anisolensem).
Le passage en gras traite des terres de la villa Sabonarias objets de l’échange. En substance et en résumé, il y est dit : « la villa Sabonarias au pays Cénoman, dans le Labricin, que l’abbé Siviard a reconstruite et où il est enterré, avec tout ce qui touche au domaine : les terres, les maisons, les édifices, les habitants, les affranchis, les serviteurs, les esclaves, les possessions des hommes libres, les vignes, les forêts, les champs, les prés, les pâturages, les troupeaux et leurs bergers, les rivières et les cours d’eau, les biens mobiliers et immobiliers, et tout ce qui en découle ».
Praeceptum Karoli Magni super commutationem quae facta est inter Merolum Cenomanensium episcopum et Rabigaudum abbatem Anisolensem.
Karolus gratia Dei rex Francorum vir inluster, omnibus fidelibus nostris tam praesentibus quam et futuris. Si hoc quod rectores ecclesiae pro opportunitate venerabilium locorum inter se commutantur, nostris oraculis confirmamus, regiam consuetudinem exeercemus et id in postmodum jure firmissimo mansurum esse credimus. Igitur notum sit omnium vestrorum magnitudini qualiter viri venerabiles Merollus Cenomannis urbis episcopus atque Rabigaudus ex Anisola monasterio abbas ad nostram accesserunt praesentiam, assernetes se pro opportunitate ambarum partium res ecclesiae inter se concamiare, unde et ipsas commutationes honorum hominum manibus roboratas in praesenti ostenderunt legendas : ubi et cognovimus qualiter dedit et memoratus episcopus de ratione sansti Gervasii Rabigaudo abbati ad opus sancti Karilefi villa illa quae vocatur Sabonarias, in pago Cenomannico, in condita Labrosinensae, quem domnus Senardus suo opere a novo construxit et ibidem requiescit, cum omnibus rebus ad se pertinentibus vel aspicientibus, id est, omnibus terris, domibus, aedificiis, accolabus, mancipiis, litis, libertis et beneficia ingenuorum, vineis, silvis, campis, pratis, pascuis, aquis aquarumve decursibus, mobilibus et immobilibus, farinariis, gregis cum pastoribus, omnia et ex omnibus, cum omni supellectile quidquid dici aut nominari potest. Similiter haec contra in compenso dedit jam fatus Rabigaudus de ratione sancti Karilefi Merolo episcopo ad opus sancti Gervasii villa quae vocatur Curte Bosane et Monte Ebretramno, in pago Cenomannico, in condita Siliacinse, cum omnibus appenditiis suis, cum terris, dominus, aedificiis, mancipiis, litis, libertis et beneficia ingenuorum, vineis, silvis, campis, pratis, pasquis, aquis aquarumque decursibus, mobilibus et immobilibus, petulium utriusque sexus, tam majora quam minora, omnia et ex omnibus quidquid dici et nominari potest ad integrum. Sed pro integra firmitate petierunt jam dicti viri celsitudinis nostrae ut hoc per nostram auctoritatem confirmare deberemus ; quorum petitionibus gratanti animo ita praestitisse vel confirmasse cognoscitur. Praecipientes ergo jubemus ut quidquid pars ab altera contulit parti aut econtra in reconpensatione recepit, ab hoc die per hanc auctoritatem, inspectas ipsas commutanti, sicut per eas declaratur, habendi, tenendi, commutandi vel quidquid exinde unusquisque quod a pare suo accepit ad perfectum ejusdem ecclesiae exercere voluerit, liberam et firmissimam in omnibus habeant potestatem, et neque ab ipsis praedictis viris neque a successoribus illorum ullo umquam tempore ipsae commutationes violentur. Unde duas praeceptiones uno tenore conscriptas fieri jussimus.
Signum Karoli gloriosissimi regis.
Par ce diplôme, l’abbaye de St-Calais entre en pleine possession d’une grande partie de la villa Sabonarias. Elle gardera le monastère de St-Siviard et les revenus d’une métairie (qui s’appelait au moyen-age la métairie du Plessis, puis fut surnommée la métairie aux Moines au XVIIIe siècle) jusqu’à la révolution. Les autres terres concédées par cet acte constitueront au XIe siècle le fief de St-Sénard qui relèvera du comté de Vendôme jusqu’à la révolution.
Exemple d’un diplôme de Charlemagne